Administração de Locação


A Cabral & Mesack Negócios Imobiliários acredita que administrar bens imóveis consiste em maximizar o rendimento para o proprietário (investidor), além de proporcionar opções de moradia digna e pontos comerciais que atendam às necessidades da comunidade, tendo como base a legislação vigente e o equilíbrio do mercado.

Dispomos de equipe com larga experiência, os quais se empenham ao máximo para obter o resultado desejado, além de Departamento Jurídico próprio, onde prestamos assessoria aos trâmites contratuais.

Nosso trabalho consiste em duas etapas:


INTERMEDIAÇÃO: Avaliação de mercado; Divulgação dos imóveis; Lista de pretendentes: no momento em que seu imóvel estiver disponível, já temos a quem oferecê-lo; Análise de crédito criteriosa; Avaliação da Garantia da Locação (fiador ou Seguro Fiança Locatícia); Definição da data de vencimento e prazo do contrato. Redação de Contratos claros e atualizados, buscando segurança e o melhor rendimento; Elaboração de Termo de Vistoria detalhado;


ADMINISTRAÇÃO: Cobrança mensal dos aluguéis e encargos do inquilino através de boleto bancário; Repasse do aluguel ao proprietário; Prestação de contas através de demonstrativos mensais; Cobrança do Seguro de Incêndio a ser feito pelo Inquilino com cobertura total do imóvel contra incêndio; Arquivo atualizado de toda a documentação referente ao imóvel (contrato, locatário, fiadores, contas pagas e recebidas, etc.); Assessoramento jurídico, para consultas referentes à locação e ações de despejo por falta de pagamento(salvo custas processuais); Confecção e acompanhamento de renovação e distrato da locação; Vistoria do imóvel na entrega e no recebimento do locatário e cobrar os reparos necessários


Os documentos necessários para administração são:
Do Imóvel: Escritura; Conta de água; Recibo de condomínio(se for o caso); Conta de luz; IPTU; Tx de incêndio do imóvel.
Do proprietário: Identidade com CPF; Certidão de Casamento; Comprovante de residência;

Não abra mão da segurança e da rentabilidade de seu patrimônio, faça-nos uma visita e conte desde já com a maior e mais antiga empresa de administração da região.